近日，市住建局与市自规局联合印发《新建商品房预售合同网签备案与预告登记“同步申请、同步办理”的实施方案》，通过打破部门壁垒、共享数据资源，实现市本级所有商品房项目“网签备案+预告登记”常态化办理。

该机制通过“数据多跑路”替代“群众多头跑”，大幅提升群众办事便捷度。在具体流程上，购房人支付购房款后，可通过两部门共建的共享业务系统同步提交申请材料。房产交易中心完成网签备案手续的同时，不动产登记中心同步启动预告登记办理流程，实现房屋物权的快速锁定。这一闭环式服务模式从制度层面彻底杜绝了开发商“一房两卖”“重复抵押”等侵害购房人权益的风险隐患，为购房人合法权益筑牢“保险锁”。